Groenloseweg 91, Winterswijk

ROYALE WONING MET RUIME GARAGE EN DIEPE TUIN
Verrassend mooi gelegen op een ruime kavel staat deze vrijstaande woning in Winterswijk. Met een grote verwarmde garage, airco op twee slaapkamers, een fantastische diepe tuin met automatisch sproeisysteem en 25 zonnepanelen op het dak, zal deze woning onmiddellijk tot je verbeelding spreken. We nemen je graag mee om je al dit moois te laten zien.

VOORNAAM WONEN IN WINTERSWIJK
Op 27 januari 1942 werd in Winterswijk (dat kan ook niet anders natuurlijk met zo’n winterwondernaam) een temperatuur gemeten van -27,4 Celsius, het absolute kouderecord voor Nederland. Desondanks garanderen we je dat je er in dit prachtige huis warmpjes bij zult zitten.

We parkeren de auto voor deze keer aan de voorzijde op een brede parkeerstrook. We nemen even de tijd voor een wandelingetje onder de majestueuze bomen aan de overkant. We staan verderop stil om de gezellige kinderboerderij te bewonderen. Altijd weer vertederend, die geitjes. Ook de sportvelden en het zwembad bevinden zich op loopafstand. We zouden nog kunnen gaan lunchen in het oergezellige centrum met om de kerk allerlei terrassen, maar het is tijd om naar binnen te gaan.

De entree met het trapportaal is meteen al indrukwekkend. We genieten van de leuke lichtinval en bekijken de garderobe en het toilet. Door de deur tegenover ons komen we binnen in de brede woonkamer. De rechtse deur geeft toegang tot het voorste gedeelte van de woonkamer. Hier kun je prima een kantoor of slaapkamer creëren, maar op dit moment is het één geheel met de woonkamer, waar een mooie blank eiken parketvloer in ligt. Er is verder een gashaard en ter hoogte van de brede schuifpui een verzonken convector.

Via het eetgedeelte komen we in de gedeeltelijk open keuken met inbouwapparatuur (2014). Via de bijkeuken en de riante berging komen we terecht in de garage (verwarmd en met elektrische roldeur). We spieken vast even naar buiten, maar lopen eerst terug naar de hal.

GROOTS WONEN EN SLAPEN
We lopen naar boven en bekijken vier slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met airco en een balkon. Via de ouderslaapkamer en de overloop kunnen we de badkamer bereiken: met ligbad, inloopdouche en twee wastafels. Verderop op de overloop liggen het tweede toilet en een ideale inloopkast. De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap (net geen stahoogte).
Buiten is het genieten geblazen! De kavel is breed en bevat veel groen dat automatisch wordt besproeid via een systeem met eigen puntstuk. Ruimte te over voor vertier en een eventuele moestuin. Achterin staat een houten tuinhuis en loopt de tuin glooiend omhoog. De ontsluiting aan de achterzijde is ideaal. Je hebt hier ook de ruimte om zeker vijf auto’s op eigen terrein te parkeren.

BIJZONDERHEDEN
Op het dak liggen 25 zonnepanelen energie te besparen. Verder vallen op: de natuurstenen vensterbanken, de hardhouten kozijnen, de recente cv-combiketel (Atag maart 2022), de beide balkons die de woning extra cachet geven, de gebakken dakpannen, de ligging en de mogelijkheid voor een kantoor aan huis of levensloopbestendig wonen.

Neem jij een uurtje de tijd om deze fraai gebouwde woning te komen bewonderen? Neem contact met Iets Anders Makelaars op en je bent vast snel verkocht.